Como vender um imóvel?
No momento de vender, a dúvida pode surgir…
Qual o valor justo que me permitirá fazer um bom negócio? Quanto tempo terei que esperar? Existe procura para acompanhar o preço que defini? Como farei para promover o meu imóvel?
São inúmeras as questões e, uma delas, prende-se inevitavelmente com a decisão quanto a recorrer ou não a uma agência imobiliária para conduzir o processo de venda.
Devo ou não recorrer a uma agência? Será que os benefícios compensam a comissão a pagar neste caso?
A decisão é pessoal e depende, claro, de inúmeros fatores.
Contudo, optar por incluir uma agência imobiliária no processo tem vantagens concretas que deve conhecer antes de tomar a sua decisão.
- Conhecimento do mercado imobiliário. Como qualquer sector, a evolução do mercado imobiliário é cíclica, exigindo conhecimento e atualização constantes. Ninguém melhor que um agente, especializado na área, para avaliar seu imóvel de uma forma justa. O agente é o meio mais eficaz para uma venda eficiente, protegendo os interesses do (seu) negócio, mas sem fixar os valores de venda muito acima do mercado, o que impediria uma venda rápida.
- Carteira de potenciais compradores. Ao anunciar, via agência imobiliária, vai aceder aos clientes em carteira, potenciando a venda a diferentes perfis de compradores. O trabalho do agente prende-se com alinhar expetativas, objetivos de compra e padrões de imóveis disponíveis para venda.
- Divulgação do imóvel. Ao contratar uma imobiliária, vai aceder aos canais de comunicação que esta utiliza. Seja no website, redes sociais ou outros formatos, a imobiliária divulga todas as informações sobre sua propriedade, imagens e localização, potenciando a visibilidade do seu imóvel, o que pode acelerar a venda.
- Maior segurança durante o processo de venda do imóvel. Envolver uma agência imobiliária oferece a garantia de que o processo de venda seja mais seguro, para o vendedor e para o comprador, para além de que evita alguns riscos e incómodos: o agente fará uma triagem prévia dos potenciais compradores, levando apenas aqueles cujas necessidades se adequem ao imóvel em venda, procurando certificar-se de que aqueles reúnem também as condições financeiras necessárias para efetivar o negócio.
- Apoio com a documentação e elaboração do contrato de compra e venda do imóvel. A intervenção da agência imobiliária verifica-se também na preparação de toda a documentação necessária para o processo e para elaborar o contrato, evitando erros futuros.
Vender um imóvel exige tempo, disponibilidade e paciência.
Envolver uma agência imobiliária assegura que o processo decorra de uma forma tranquila, vantajosa e sem conflitos, garantindo que o seu imóvel é visitado por pessoas de confiança e negociado com o comprador, proporcionando a satisfação de ambas partes.
Se precisa de ajuda na venda do seu imóvel, conte com a Veigas, seremos a sua melhor companhia ao longo de todo o processo.
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Veigas – RELAÇÕES FORTES