Sabia que…
A correcta definição do preço de venda pode fazer toda a diferença na hora de vender a sua casa?
Já alguma vez reparou que no seu bairro algumas casas estão à venda há muito tempo, e têm cada vez menos visitas?
Até parece ser uma casa interessante, espaçosa e bem localizada…
Mas porque é que ainda continua à venda?
O mais provável é que seja devido ao preço desajustado!
A definição do preço de venda é uma das principais etapas quando se decide colocar a casa à venda.
Toda a gente gosta de fazer um bom negócio.
Definir o preço certo do imóvel é um bom caminho para conseguir vender a habitação.
Por isso mesmo, muitos compradores querem colocar um valor de venda da sua casa num patamar onde já sabem perfeitamente que não vão conseguir vender.
A ideia é “tentar” e se não se conseguir logo se baixa…
Ora, esta é uma estratégia que raramente resulta e, a maior parte das vezes volta-se contra o vendedor.
Em primeiro lugar, todos os compradores estão muito bem informados acerca das casas que estão no mercado. Aparecendo uma demasiado cara não lhe vão prestar a devida atenção.
Mesmo que haja algum que se “apaixone” pela mesma, das duas uma: ou tem dinheiro para comprar a pronto – e, neste caso, vai querer negociar e bem; ou então precisa de financiamento bancário.
Neste último caso, o negócio mais do que certamente cairá por via da avaliação rigorosa (muitas vezes injusta) do banco.
E, entretanto, o tempo vai passando e a casa deixa de ser novidade.
Quando o preço baixa (às vezes mais do que uma vez) dá um ar de desespero de venda.
O recomendado e mais acertado é colocar o preço certo desde o início. Não muito alto nem muito baixo.
É imperativo que tenha em conta outros fatores que possam influenciar o preço final como a localização, a tipologia, o estado do imóvel e outras características.
Lembre-se que os potenciais compradores poderão querer renegociar o preço da sua habitação e deve ter isso em conta quando iniciar o processo de venda.
Caso esteja a pensar vender a sua casa e necessite de alguém que o ajude a determinar o preço certo e defenda os seus interesses, teremos todo o gosto em ajudá-lo.
Basta que contacte a agência Veigas mais perto de si!
Veigas – Relações Fortes!
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