Em qualquer fase da vida, a compra de casa é sempre um passo importante que requer alguns cuidados, que vão além daquilo que é mais imediato – a escolha do imóvel em si.
Por isso mesmo, esta semana, decidimos falar-lhe de alguns aspectos que deve ter em conta no processo de compra de casa.
1. Defina que tipo de imóvel deve procurar
Algumas perguntas precisam de ser respondidas para que a procura seja a mais acertada e rápida possível:
- Deseja um imóvel usado ou um novo?
- Prefere moradia ou apartamento?
- Qual é a localização preferida?
- Pretende dispor de garagem? Quantos lugares de garagem serão necessários?
- Procura um condomínio fechado? Em caso afirmativo, pretende com área de lazer?
A resposta a estas questões permite eliminar uma grande parte de imóveis que não interessam.
2. Faça uma análise da localização
Um apartamento pode ser fantástico e extremamente funcional, mas isso pode valer de pouco se a sua localização não for a indicada.
Um dos aspetos a verificar é se existem as infra-estruturas que precisa para as suas necessidades e as da sua família, como escolas, bons acessos rodoviários e de transportes, comércio, boas condições de segurança, entre outros.
Se a localização tem todos (ou a maioria) dos critérios que pretende, então pode ser uma boa candidata.
3. Verifique a orientação solar da casa
Se valoriza a luz natural e o sol, então a orientação solar pode ser um dos fatores mais importantes.
Ela define grande parte do conforto da casa, e, consequentemente, poderá influenciará o preço do imóvel.
4. Verifique as condições estruturais e de conservação do imóvel
Ao visitar um imóvel, o ideal é levar consigo um especialista de confiança para verificar a real situação estrutural do imóvel, bem como as suas condições de conservação.
Não o tem de fazer logo na primeira visita, quando ainda está em processo de selecção.
Mas poderá ser boa ideia levá-lo consigo se a casa entrar na sua short-list.
5. Certifique-se sobre as condições do condomínio
Caso a casa esteja inseria num condomínio, informe-se sobre o valor que é cobrado mensalmente e se todas as contas estão em dia.
Pergunte pelas obras que estão previstas e se existe algum tipo de fundo disponível para as mesmas.
Depois, verifique ainda se inclui a garagem e a área de lazer.
6. Informe-se sobre os documentos
Uma das maiores dores de cabeça em relação à compra de casa é perceber se toda a documentação está em ordem.
Para isso, não se esqueça de solicitar:
- Caderneta Predial das Finanças;
- Licença de Utilização;
- Planta da Fracção;
- Certificado Energético;
- Ficha Técnica de Habitação (se existir);
- Certidão de Teor da Conservatória;
- Historial do Condomínio.
Na compra de uma casa, todo o cuidado é pouco.
Por isso, é sempre benéfico ter ao seu lado um profissional atencioso e competente que o ajude a fazer a melhor compra. E se nós pudermos ajudar, claro que o faremos como todo o gosto!
Basta que contacte a Agência Veigas mais perto de si!
Veigas – Relações Fortes
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