Adquirir um imóvel novo ou usado: qual a opção mais vantajosa?
Se está a pensar comprar um imóvel, certamente, já considerou inúmeras possibilidades.
O momento de adquirir uma casa, por ser uma escolha com a qual terá de conviver durante algum tempo, está repleta de dúvidas, questões e indecisões.
Esclareceremos todas as suas questões neste artigo.
Financiamento bancário
Se necessitar de financiamento, comprar uma casa a necessitar de obras, será um processo mais complexo, pois terá de requerer dois créditos distintos: o Crédito a Habitação e o Crédito Habitação Obras.
Este último requer mais burocracia relativamente ao Crédito a Habitação, uma vez que os bancos carecem da apresentação de orçamentos detalhados, licenças camarárias (caso aplicável) e o acompanhamento das obras por parte de um técnico, de forma a que as quantias sejam disponibilizadas.
Na eventualidade de requerer dois créditos, terá de suportar os impostos e comissões iniciais a dobrar.
Para além das questões dos créditos bancários, optar por adquirir um imóvel que necessite de obras, poderá ser vantajoso pois estes imóveis têm um preço inferior, relativamente aos imóveis prontos a habitar.
Se privilegia a personalização do espaço, a possibilidade de remodelar o imóvel pode ser uma considerável vantagem.
Poderá selecionar o pavimento, o mobiliário da cozinha e casas de banho, entre outros.
Se tiver algum cuidado ao selecionar o imóvel poderá encontrar uma solução equilibrada financeiramente.
Outro fator importante poderá ser a urgência em habitar o imóvel.
Se necessitar de habitá-lo com alguma prontidão, esta será uma opção mais demorada e por sua vez, a menos adequada às suas necessidades.
Imóvel pronto a habitar
Adquirir um imóvel pronto a habitar significa que poderá habitá-lo imediatamente após resolver todas as questões burocráticas inerentes à transação do imóvel.
É um processo mais simples e menos moroso mas, como em qualquer decisão, também tem os seus contras.
Terá de encontrar uma construção que lhe agrade, uma vez que, não terá a possibilidade de o personalizar a seu gosto.
Assim, poderá significar que levará mais tempo a encontrar o imóvel que se adequa às suas preferências pessoais.
Um imóvel pronto a habitar tem um custo mais elevado do que um imóvel que necessite de obras.
Entre adquirir um imóvel novo ou usado (pronto a habitar ou a necessitar de uma intervenção) não existe uma opção mais benéfica do que outra, a escolha deverá recair sob as suas necessidades e possibilidades financeiras.
Esta é, sem dúvida, uma decisão importante.
Para a tomar de forma mais acertada, poderá aconselhar-se junto dos agentes Veigas.
Profissionais experientes e conhecedores do mercado imobiliário que terão todo o gosto em ajudá-lo e aconselhá-lo a tomar a decisão mais adequada a si.
Conte connosco para o acompanhar neste processo.
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