Se procura dicas de Home Staging, veio ao lugar certo!
O Home Staging é um conceito muito atual, que nasceu nos Estados Unidos da América na década de 70, com o propósito de valorizar os potenciais negócios através de técnicas de decoração e arrumação.
“Staging” significa encenação, ou seja, colocar a sua casa num palco, criando um cenário ideal para atrair possíveis compradores ou inquilinos e, assim, aumentar o valor do imóvel.
Através de um design funcional, simples e económico, saiba como pode tornar a sua casa mais atrativa para o mercado…
- Arrume, organize e limpe
Uma casa arrumada é uma casa espaçosa! Sendo assim, minimize os objetos e acessórios decorativos das suas prateleiras.
Liberte as suas bancadas da cozinha.
Há zonas como a despensa, garagem, sótão ou arrecadação, onde é comum acumularem-se objetos, roupas e artigos que já não são necessários e apenas ocupam espaço.
Antes de mostrar a sua casa, certifique-se de que todas as divisões, sem exceção, estão arrumadas, organizadas e limpas.
Se a divisão estiver organizada, torna-se mais atrativa e interessante para quem a visita.
- Atenção aos odores
As casas com um odor agradável podem fazer com que os compradores se sintam acolhidos ou, se for o pelo contrário, afugentados!
Elimine principalmente os odores a mofo, comida ou animais.
Abra as janelas e torne o ambiente fresco e agradável. SE for necessário, ferva água com canela ou eucalipto para transmitir um odor agradável à sua casa.
Uma casa limpa, arrumada e com uma fragância agradável, é meio caminho andado para que as visitas sejam um sucesso!
- Despersonalize a sua casa
Quando coloca a sua casa à venda, deve guardar os seus objetos pessoais, como as molduras, quadros, ímanes do frigorifico…
Se estiverem expostos objetos pessoais, é pouco provável que os potenciais interessados consigam imaginar os seus próprios objetos naquele espaço.
- Mantenha a casa acolhedora
Despersonalizar sim, mas a casa deve continuar a ser acolhedora e transmitir a sensação de “lar”. Se o objetivo da despersonalização é que os interessados consigam sentir-se em casa, isso não irá acontecer se a sua casa parecer fria.
Os têxteis estarão sempre entre os acessórios fundamentais para uma casa acolhedora e agradável. Opte pelo uso de almofadas, mantinhas e carpetes.
- Use cores neutras
As cores expressam o nosso gosto e personalidade, por isso, são subjetivas.
De forma a atrair possíveis compradores ou inquilinos opte por tons neutros: bejes, brancos, cinzentos claros.
Uma casa com tons neutros e harmoniosos, torna-se numa casa mais ampla e espaçosa.
- Atualize a sua casa
É pouco provável que os seus potenciais compradores apreciem ambientes antigos, por isso, modernize a sua casa…
Por exemplo, remodelar a sua cozinha pode não ser tão difícil como pensa. Os azulejos da sua cozinha são antigos? Se não os quiser substituir, pode simplesmente pintá-los.
Este é um investimento relativo, tendo em conta que irá tornar o seu imóvel mais atrativo e potencializar o negócio.
- Tamanho e disposição da mobília
Por vezes, opta-se por mobília demasiado grande para o espaço disponível…
Isto faz com que as áreas pareçam mais pequenas e com pouco espaço disponível.
Na ótica dos potenciais interessados, encher a casa de mobílias grandes pode provocar a ideia de que a casa é demasiado pequena, o que pode ser um obstáculo ao negócio.
- Aposte numa boa iluminação
A iluminação transforma totalmente os espaços e altera a nossa perceção, inclusive no que diz respeito ao tamanho!
Uma casa bem iluminada, torna-se mais apelativa, confortável e mais ampla.
- Exponha objetos com história
Herdou um relógio antigo? Tem um quadro de um pintor famoso? Ou um cadeirão que passou de geração em geração?
Pormenores interessantes e com história despertam a atenção dos visitantes e despontam o diálogo, permitindo-lhe criar uma ligação que pode ser benéfica para o negócio.
- Animais em casa
Os animais são protetores do seu espaço e dos seus donos, por isso, ter pessoas estranhas em casa pode ser stressante…
Se tiver a oportunidade de deixar o seu animal de estimação em casa de familiares ou amigos, é mais seguro fazê-lo.
- Use mas não abuse de espelhos
Ambiente pequenos ficam mais amplos, espaços escuros ficam mais leves, tudo com um simples espelho.
Quando usado da forma correta, o espelho pode ampliar e trazer um certo brilho aos ambientes.
Home Staging, um investimento com retorno.
De acordo com dados oficiais de empresas dedicadas ao Home Staging, o investimento nestas técnicas está entre 1 e 3% do valor de venda do imóvel.
O retorno está estipulado entre os 7 e os 15%.
Este investimento não é financeiramente significativo, mas poderá atrair potenciais compradores ou inquilinos e, ainda, aumenta a valorização do seu imóvel.
Esperamos que estas dicas de Home Staging tenham ajudado.
Na Veigas, utilizamos a nossa experiência e dedicação e ajudamos os nossos Clientes em todos os aspetos da preparação da sua casa para a venda.
Se pretender vender, contacte a Agência Veigas mais perto de si!
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